STORE COMMERCE

DEMAND SCIENCE

街を知り、
出店を考える。

地域を把握する「商圏分析」と、
計画条件と照らす「出店分析」。

サンプル資料を見る

開発中の2つのサービスを、実物件の見本でご紹介します。

考え方・開発構想を読む
実物件のサンプル七隈・半径350m
七隈の商圏分析。推計居住人口約2,800人・世帯数約1,800世帯・就業者数約2,000人。
① 商圏分析　② 出店分析

01 — WHAT WE SEE

住所の先にある
街の構造を読み解く

見るのは、地図上の一点ではありません。誰がいて、どこに人を呼び込む施設があるのか。地域の特徴を整理し、計画条件と照らすことを目指しています。以下は開発で重視する視点であり、すべてを現在のサンプルで扱っているわけではありません。

都市の広がりと商圏範囲01

商圏

そこに住む人だけでなく、働く人や訪れる人まで捉え、その場所に存在する顧客の厚みを読み解きます。

駅やオフィスから生まれる都市の人流02

需要源

駅、オフィス、ホテル、商業施設。人を生み、呼び込み、街の流れをつくる施設との関係を整理します。

候補地と周辺店舗の位置関係03

競合

店舗数や距離だけではなく、商圏内の配置と市場環境を捉え、需要を奪い合う関係を見極めます。

02 — THREE LAYERS

人を知り 消費を知り
その場所の力を知る

開発・研究の視点です。現在利用できる機能の一覧ではありません。

01

Character

誰がいるか

年齢、世帯、就業など、その場所を構成する人の特徴。
02

Consumption Character

何にお金を使うか

地域ごとの消費傾向を捉えるための研究領域。業種との相性の判定は、現在のサンプルには含みません。
03

Purchasing Power

どれだけ消費余力があるか

地域の購買力を補助情報として捉える研究領域。現在のサンプルでは、働く人に関する参考指数を示します。居住者の所得ではありません。

03 — DIAGNOSIS

計画ごとに、確かめたい条件は違う

学習塾とカフェでは、必要な顧客も施設も異なります。開発中の出店分析では、狙う顧客層と重視する施設を選び、その条件に沿って地域の人数・構成比や施設の位置・距離を整理します。今回のサンプルは出店の適否を判定するものではなく、業種別の相性判定も含みません。

  1. 01候補地の住所を入力
  2. 02狙う顧客層・重視する施設を設定
  3. 03条件ごとの確認材料を整理

04 — FOR BUSINESS

出店に関わるすべての判断者へ

01出店企業↓02店舗経営者↓03不動産会社↓04フランチャイズ本部↓
01 — 出店企業

候補地を比較し
社内で説明できる判断材料へ

複数の候補地を同じ基準で整理し、なぜその場所を選ぶのかを社内で共有できる形にします。

02 — 店舗経営者

経験と感覚に
客観的な事実を重ねる

現場で培った経験を否定するのではなく、商圏・需要源・競合の事実を重ね、出店判断の確度を高めます。

03 — 不動産会社

物件情報に
立地の根拠を加える

住所や賃料だけでは伝わらない商圏の特徴を整理し、周辺の顧客層や需要源について、共通の判断材料を提供することを目指します。

04 — フランチャイズ本部

本部と加盟希望者が
同じ事実を共有する

候補地ごとの条件を共通の基準で確認し、出店前の認識差を小さくするための材料を提供します。

Demand Scienceは出店の成功を保証するものではありません。
意思決定に必要な事実を整理し、判断の精度を高めるための分析基盤です。

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